Avez-vous un bien locatif ? Alors vous vous demandez probablement si les panneaux solaires valent l'investissement. La réponse est oui - ces systèmes peuvent être installés et ils vous feront économiser de l'argent à long terme.

Vous pouvez gagner financièrement si vous installez des panneaux sur votre propriété. Vous pouvez demander des déductions fiscales sur l'achat d'énergie solaire - car il s'agit d'une dépense en capital et peut être réclamée sur de nombreuses années. Le propriétaire peut également réclamer la remise pour le retour de l'électricité au réseau pour aider à payer le système.

Comment fonctionne l'énergie solaire dans un bien locatif ?

Les factures d'électricité changent lorsque vous utilisez des systèmes photovoltaïques sur le toit, chargez de l'électricité, réinjectez de l'énergie renouvelable dans le réseau et remboursez les remises à la partie avec son nom sur la facture. Cela peut compliquer un peu les choses, et le propriétaire et le locataire devront s'entendre.

Trois scénarios peuvent avoir lieu :

• Le nom du locataire figure sur la facture d'électricité et il la paie comme d'habitude et bénéficie de la remise.
• Le propriétaire peut conserver la facture à son nom, payer et recevoir la remise, puis répercuter les frais sur le locataire. Le propriétaire peut soit percevoir l'économie sur le montant dû par le résident, percevoir une partie de la remise ou garder l'économie pour lui (pour payer l'installation du système).
• Le propriétaire conserve la facture à son nom, paie le montant total, conserve la remise, puis ajoute le coût de l'électricité au loyer dû chaque semaine.

Si le propriétaire choisit de garder le compte à son nom, il ne peut facturer au locataire plus que le montant facturé par le fournisseur. Ils ne sont pas obligés de répercuter l'épargne sur le résident.

Les locataires peuvent-ils installer des panneaux sur leur bien locatif ?

Dans la plupart des cas, ce n'est pas une option financièrement viable. Lorsque vous déménagez, le système solaire en est toujours propriétaire et vous manquez probablement d'argent. Cependant, cela ne signifie pas que vous manquez d'options en matière d'accès aux énergies renouvelables.

Il est toujours possible de s'entendre avec le propriétaire. Un nouveau système est un investissement, ils peuvent facturer plus de loyer et il sera rentabilisé à long terme.

Pour ceux qui vivent dans des unités ou des maisons en rangée, magasinez. De nombreux ensembles neufs sont construits incluant des panneaux dont les bénéfices sont répercutés sur les locataires. De nombreux ensembles de logements sociaux disposent également de l'énergie solaire, en échange d'une légère augmentation de loyer.